住宅を購入等した際に受けられる住宅借入金等特別控除（以下住宅ローン控除）ですが、h26年の消費税増税以降、「特定取得」か否かによって受けられる限度額が大幅に変わっています。特定取得に該当する場合は年間の控除限度額が40万円である一方、通常の 特定増改築等住宅借入金等特別控除 高齢者等居住改修工事等（バリアフリー改修工事）、断熱改修工事等（省エネ改修工事）、多世帯同居改修工事等を含む増改築を行うにあたって、一定の借入金等を利用している場合に適用することができます。 特定増改築等住宅借入金等特別控除とは？ ローンを組んで特定のリフォームをしたときの減税制度.
「住宅ローン控除（減税）ガイド」では、住宅借入金等特別控除の仕組みについて、詳しくまとめています。住宅ローン控除は、対象の住宅によって、適用条件や申請方法が異なりますが、順に読み進めていけば、全体像を理解できるようにまとめています。 住宅ローン減税を受けるのに2年目からは年末調整で申請する際、「住宅借入金等特別控除申告書」を記入して提出します。手元に金融機関から送られてきた「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」と1年目に提出した確定申告の計算明細書を手元に記入していきましょう。
住宅借入金等特別控除申告書とは、住宅借入金特別控除を受けたい時に必要となる申告書です。申告書は、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」などの書類をもとに作成します。借入金残高の合計額・住宅、土地などの取得価額を記入する必要があります。 特定増改築等住宅借入金等特別控除とは、ローンを組んで対象となる特定のリフォームをしたとき、その年にかかる一定の所得税を減らすことができるという制度です 1 。
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